全国房地产开发投资吸引力50强城市排行榜 苏州排在第9位

2022-07-03 01:06

  6月20日,中指研究院对外公布《2022中国城市开发投资吸引力排行榜》,列出了全国房地产开发投资吸引力50强城市。榜单显示,北京、上海、深圳、广州这四个一线城市排在前四位。杭州、成都、武汉、南京、苏州、重庆排在5-10位。

  6月20日,中指研究院对外公布《2022中国城市开发投资吸引力排行榜》,列出了全国房地产开发投资吸引力50强城市。榜单显示,北京、上海、深圳、广州这四个一线城市排在前四位。杭州、成都、武汉、南京、苏州、重庆排在5-10位。

  中指院称,该榜单主要基于12个方面、50项指标,涉及人口、产业、交通等影响住房需求的因素,城市群发展趋势等对于相关城市房地产开发投资吸引力进行评判。

  例如,判断城市房地产开发投资潜力的关键要素在于需求,而人口趋势是决定住房需求规模及增长空间的最核心指标,一个城市人口的持续增长,一方面依赖于城市能否吸引和留住更多外来人口,另一方面也依赖于本地出生人口的增长潜力。同时,产业是城市发展的底层动力,经济、产业、交通等因素通过影响人口流向,进而对房地产市场容量产生影响。此外,近两年疫情反复给各城市经济发展带来挑战,也影响着人们对工作、居住地的选择。未来,疫情或将加速部分产业布局重构,进而带动区域间人口流向发生变化。

  过去国内人口持续向长、珠三角地区聚集,但近年来,中西部地区步入快速发展通道。中西部核心城市在区域发展中发挥着重要带动作用,城市战略地位提升,经济规模突出,人口吸引力较强。2021年,成都、西安常住人口增量超20万,郑州、贵阳等城市增量超10万。

  从交通潜力看,据《现代综合交通枢纽体系“十四五”发展规划》,北上广深及西安、杭州、南京等20个城市定位为国际性综合交通枢纽城市,未来集聚辐射能力有望进一步提升。

  中指院认为,2021年末,我国常住人口城镇化率已达到64.7%,城市群作为新型城镇化的主体形态,在新的发展阶段下将会迎来新的发展机遇。

  目前,京津冀协同发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展有序推进,成渝地区双城经济圈建设开局起步,长江中游、北部湾、关中平原、兰州-西宁等城市群建立省际协调机制,总体已经形成了以城市群为主体的城镇化空间格局。2021年,五大城市群GDP占全国比重为54%,常住人口占比为42%,区域集群优势显著。

  6月29日,中韩医美生物科技(昆山)产业园规划首发,首批总投资37.3亿元的14个项目签约入驻,计划用五年时间打造百亿级医美生物产业创新集群,将为昆山当好产业创新发展的县域示范提供坚实支撑。

  昆山中环旁,450亩老旧工业小区开启“美丽蜕变”新征程。昨天下午,中韩医美生物科技(昆山)产业园规划发布,首批14个入园项目签约,这意味着陆家镇着力打造的百亿元级医美生物产业集群正式起锚。

  各地政策密集发布的背后,是当前我国房地产发展的阶段与现状:经过过去二三十年尤其是本世纪以来房地产市场的飞跃式发展,当前中国城市人均住房面积已经超过了36平方米,中国楼市发展已经走过高峰期。

  在房票安置过程中,尤应注意保护拆迁安置居民的权益。应合理引导安置居民选择房票安置,避免对房票设置过短的购买时限和苛刻的购买条件。

  根据《苏州市个体工商户及其雇工参加住房公积金制度试点实施细则》,自2021年4月起,苏州大市范围内正常参加社会保险的个体工商户可以参照企业全员参加住房公积金制度。常熟市莫城街道圣西家服装商行法人及雇工两个人成为最先“吃螃蟹的人”。